Hoje, sem o TerraLens
- Baixar cada base no site do órgão responsável.
- Converter e reprojetar os arquivos.
- Cruzar cada base com o perímetro num SIG.
- Medir área e percentual de cada sobreposição.
- Montar o relatório com mapas, fontes e versões.
Antecipe Riscos. Ganhe Tempo
Diligência territorial de imóvel rural a partir do CAR ou do KML
Informe o código CAR ou envie o KML do imóvel. O TerraLens cruza o perímetro com bases oficiais, como SIGEF, terras indígenas, unidades de conservação e embargos, e entrega um relatório técnico com a fonte e a versão de cada base.
Como funciona
Você informa o código CAR ou envia o perímetro do imóvel em KML, KMZ, shapefile, GeoJSON ou GeoPackage. O TerraLens cruza esse perímetro com as bases públicas oficiais, calcula a área e o percentual de cada sobreposição e gera o mapa e o relatório em PDF, com a fonte e a versão de cada base.
Com o TerraLens
- Enviar o perímetro ou informar o código CAR.
- Receber as sobreposições com área e percentual, o mapa e o relatório, com a fonte e a versão de cada base.
Bases oficiais usadas
O TerraLens consulta bases públicas oficiais, nacionais e estaduais, de órgãos como SICAR, INCRA, FUNAI, ICMBio, IBAMA, ANM e INPE. Cada resultado indica a fonte e a versão da base consultada. A tabela mostra o órgão e a abrangência de cada base; as que ainda não estão carregadas aparecem como em preparação.
| Base | Órgão | Abrangência |
|---|---|---|
| Cadastro Ambiental Rural (CAR) | SICAR / Serviço Florestal Brasileiro | Todos os estados; no Tocantins, também o SIGCAR da SEMARH-TO |
| Parcelas certificadas (SIGEF) | INCRA | Todos os estados |
| Imóveis certificados (SNCI) | INCRA | Todos os estados |
| Terras indígenas | FUNAI | Todos os estados |
| Territórios quilombolas | INCRA | Todos os estados, exceto AC, DF e RR |
| Assentamentos da reforma agrária | INCRA | Todos os estados |
| Unidades de conservação federais | ICMBio | Todos os estados |
| Florestas públicas (CNFP) | Serviço Florestal Brasileiro | Todos os estados |
| Termos de embargo | IBAMA | Todos os estados |
| Embargos | ICMBio | Todos os estados |
| Autos de infração | ICMBio | Em preparação |
| Processos minerários ativos | ANM | Todos os estados |
| Processos minerários inativos | ANM | Todos os estados |
| Reservas garimpeiras | ANM | Todos os estados |
| Servidões minerárias | ANM | Todos os estados |
| Supressão de vegetação nativa por ano (PRODES) | INPE | Todos os biomas |
| Supressão acumulada até o ano-base (PRODES) | INPE | Todos os biomas |
O diferencial
O que o relatório entrega
O relatório apresenta, base por base, a área e o percentual de cada sobreposição com o perímetro, os mapas topográfico e de satélite de cada tema e a tabela de registros, além da fonte, da versão e da situação de cada consulta. É um material técnico de apoio à análise do profissional.
- Área e percentual de cada sobreposição, base por base.
- Mapas topográfico e de satélite de cada tema, com a tabela de registros.
- Fonte, versão e situação de cada consulta.
O relatório não tem validade jurídica.
O que não entrega
O relatório é uma análise espacial informativa, sem validade jurídica, e apoia o trabalho do profissional. Ele apresenta o que as bases oficiais registram sobre o perímetro, com fonte e versão; a interpretação, a conferência nas fontes e a decisão continuam com o responsável técnico ou jurídico.
- Não substitui parecer jurídico, documentos oficiais nem a avaliação de um responsável técnico.
- Não substitui georreferenciamento certificado (SIGEF) nem levantamento de campo.
- Ausência de sobreposição não equivale a regularidade do imóvel.
- Análise ambiental por imagens de satélite ainda não está disponível.
TerraLens Geo
Só tem o memorial? Reconstrua o perímetro.
Do memorial descritivo ao polígono do imóvel, pronto para exportar ou analisar.
Conhecer o TerraLens Geo- Coordenadas, rumos e distâncias ou o PDF do memorial, inclusive escaneado.
- Fechamento e área conferidos, com o perímetro sobre o mapa.
- KML, KMZ, Shapefile, GeoPackage e GeoJSON, ou análise direta no TerraLens Report.
Para quem decide sobre imóveis rurais
Consultorias e responsáveis técnicos
Sobreposições, atributos e geometrias para a revisão profissional.
Escritórios de advocacia
Registros, áreas e fontes prontos para conferência.
Cooperativas de crédito rural
Triagem territorial padronizada para a análise de crédito.
Produtores rurais
O que as bases públicas registram sobre o próprio imóvel.
Perguntas frequentes
O que é diligência territorial de um imóvel rural e o que o TerraLens Report faz nela?
É a conferência do que os órgãos oficiais registram sobre um imóvel rural, como cadastro, territórios protegidos e embargos, antes de uma decisão de crédito, compra, arrendamento ou análise técnica. O TerraLens Report cruza o perímetro com as bases oficiais e entrega as sobreposições, com área, percentual, fonte e versão de cada base, em mapa e relatório PDF.
O que é o CAR e o que é o SIGEF/SNCI, e qual é a diferença entre eles?
O CAR (Cadastro Ambiental Rural) é um registro declarado pelo proprietário ou possuidor do imóvel, mantido no SICAR. O SIGEF e o SNCI, do INCRA, reúnem os perímetros de imóveis rurais certificados por georreferenciamento. As duas bases podem divergir, e o TerraLens apresenta as duas, cada uma com a sua fonte.
Quais bases oficiais o TerraLens usa e como saber a fonte e a data de cada uma?
Bases públicas oficiais de órgãos como SICAR, INCRA, FUNAI, ICMBio, IBAMA, ANM e INPE. A página de bases oficiais consultadas lista o órgão e a abrangência de cada uma, e o relatório indica a fonte, a versão e a situação da consulta de cada base.
O relatório tem validade jurídica?
Não. O relatório não tem validade jurídica nem valor de documento oficial. Ele apresenta as sobreposições com a fonte e a versão de cada base, para a análise do profissional, e não substitui certidões, parecer jurídico nem a avaliação de um responsável técnico.
Posso partir de um KML ou de um memorial descritivo?
Sim. No TerraLens Report, parta do código CAR ou de um KML (também KMZ, shapefile, GeoJSON ou GeoPackage). Se você só tem o memorial descritivo, o TerraLens Geo reconstrói o perímetro por coordenadas, rumos e distâncias ou pelo PDF do memorial, exporta em KML, KMZ, Shapefile, GeoPackage e GeoJSON ou envia direto para análise no Report.
Quem usa o TerraLens e como obtenho acesso?
O acesso é por convite, pensado para consultorias rurais, responsáveis técnicos e escritórios de advocacia. Entre na lista de espera pela página de contato. O preço ainda não foi definido.